TE HUUR OF TE KOOP | WINKELRUIMTE OP EEN A1 LOCATIE IN DIDAM

Midden in het winkelhart van Didam bieden wij aan de Wilhelminastraat 30 een winkelruimte van circa 87 m² te huur aan. De winkel ligt op de begane grond, heeft energielabel A+ en valt op door de circa 9,5 meter brede etalagepui. Wilt u liever kopen? Het volledige woonwinkelpand, inclusief twee verhuurde woonruimtes (nummer 32 en 32A) , is eventueel ook te koop.

Locatie en bereikbaarheid
De Wilhelminastraat ligt midden in het kernwinkelgebied van Didam. Het winkelhart kenmerkt zich door weinig leegstand en een mix van landelijke winkelformules en lokale speciaalzaken. In de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid.
Volgens de huidige winkelhuurder is de Wilhelminastraat 30 qua ligging, bereikbaarheid en zichtbaarheid de beste plek van Didam. De ondernemer zou hier graag blijven, maar is door groei en uitbreiding genoodzaakt zijn bedrijf elders voort te zetten.

Huurvoorwaarden
Huurprijs € 215 per m² per jaar, op basis van 87 m².
Huurtermijn vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Oplevering casco.
Ingangsdatum in overleg.

Ook te koop
Het volledige woonwinkelpand aan de Wilhelminastraat 30, 32 en 32A bestaat uit de winkelruimte, een verhuurde bovenwoning van circa 98 m² en een verhuurde studio van circa 35 m² op de BG aan de achterzijde. Voor een ondernemer die het pand koopt en de winkel zelf gebruikt, kunnen de huurinkomsten uit de woonruimtes een deel van de huisvestingskosten dekken. 
Op langere termijn biedt het pand perspectief op indirect rendement door waardestijging. Wanneer een of beide woonruimtes vrijkomen, kan door renovatie, verduurzaming of herindeling waarde worden toegevoegd.
De vraagprijs en informatie over de verhuursituatie en huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Neem voor meer informatie over huur of koop, of voor het plannen van een bezichtiging, contact met ons op via: 
Kim 06 50 51 39 43.