Description
Open Huis zaterdag 10 juni a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur.
Wordt dit jouw nieuwe thuis?!
Deze leuke karakteristieke jaren ’30 bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk "Plattenburg", met een zonnig dakterras, gelegen op het westen, waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kan komen.
Deze bovenwoning beschikt over een eigen berging op de begane grond die via een achterom te bereiken is. Parkeren is geen enkel probleem, de Beeldhouwerstraat beschikt over voldoende gratis parkeermogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot het toilet, hobby/werkkamer aan de voorzijde van de woning gelegen en de sfeervolle lichte doorzon woon-, eetkamer met dubbele deuren naar het gezellige dakterras die recentelijk volledig is vernieuwd d.m.v. een nieuw bitumen dakbedekking en vlonder terras.
De nieuwe half open keuken welke geplaatst is in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap, ook vanuit de keuken is het dakterras te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, een kleinere werkkamer en de nette badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Vliering:
Deze bergzolder met c.v. opstelling is te bereiken met een vlizotrap.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk de "Plattenburg". Diverse winkelcentra, theater, scholen en openbaar vervoer zijn op slechts enkele fietsminuten gelegen en niet te vergeten het gezellige en bruisende centrum van Arnhem. Natuurlijk kunt u ook heerlijk wandelen en ontspannen in de omliggende parken. De uitvalswegen A12, A50 en het NS Station Presikhaaf zijn snel te bereiken.
Bijzonderheden:
- Jaren '30 woning
- Eigen berging op de begane grond via een achterom te bereiken
- Zonnig dakterras
- In 2022 zijn de raamkozijnen boven vervangen door kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Voldoende parkeergelegenheid
Deze karakteristieke en sfeervolle bovenwoning is beslist een bezichtiging waard!
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!
In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1929 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
Tevens zal er een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite www.beeldhouwerstraat52 .nl staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
