Beschrijving
Een unieke kans als u op zoek bent naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met een riante tuin in een van de meest creatieve buurten van Arnhem!
Op loopafstand van parken die doorlopen in de Veluwe, winkels, boetiekjes en kwaliteitsvolle eetgelegenheden, wordt u deze goed onderhouden en in 2014 geheel gerenoveerde hoekwoning aangeboden. Deze hoekwoning is uniek vanwege zijn riante tuin (circa 600m²!) midden in het Modekwartier aan de Klarendalseweg in Arnhem.
Op deze locatie komen sfeer, natuur en stad bij elkaar!
Indeling:
Begane grond:
Sfeervolle hoge entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de gezellige lichte woonkamer met hoge plafons en een houtkachel met rookkanaal en een open keuken. Deze open maatwerk keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookeiland. Dit kookeiland bevat een elektrische kookplaat met een geïntegreerde filter afzuiging en brede oven. Vanuit de keuken is direct toegang tot de riante tuin, waar zich een geïsoleerde schuur bevindt van 10,18 x 2,92 meter, tevens staat er in de grote tuin een vrijstaande houten schuur van 8,56 x 4.78 meter. Geef u fantasie de vrij loop en ontdek de mogelijkheden die deze stadsoase biedt! De vrijstaande houten schuur kunt u indien gewenst vervangen voor een mooi ruim tuinhuis met veranda om tijdens de verschillende seizoenen te genieten van het buiten zijn. Of wat dacht u van een jacuzzi, loungegedeelte of een sauna? De mogelijkheid om uw eigen 'paradijs' te creëren was nog nooit zo dichtbij!
Eerste verdieping:
Zodra u de trap oploopt komt u in een prachtige lichte hoge open ruimte met zichtbare karakteristieke houten hanenbalken. In deze ruimte zijn de slaapkamer, separate douche en toilet gesitueerd. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen. Deze moderne ruimte is voorbereid om deze naar eigen inzicht opnieuw indelen om hier twee slaapkamers, een badkamer en een aparte hal te realiseren. De architecten tekeningen zijn hiervan aanwezig en in het bekabelingsplan van de woning is hier al rekening mee gehouden tijdens de verbouwing.
Kelder: Een bergruimte met sta hoogte is te bereiken via een luik in de woonkamer grenzend aan het toilet.
Duurzaam en uniek!
De gehele woning is voorzien van lage temperatuur wandverwarming en het toilet beneden is v.v. vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1875
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 640 m²
- Inhoud: ca. 363,23 m³
- In 2014 van binnen geheel gerenoveerd en geïsoleerd
- Lage temperatuur wandverwarming in de gehele woning en het toilet is v.v. vloerverwarming
- Ruime boven verdieping waar verschillende mogelijkheden zijn
- Riante tuin met ruime in spouw gebouwde schuur en tevens een vrijstaande houten schuur
Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum van Arnhem. Diverse openbaar vervoer aansluitingen bevinden zich tevens in de directe omgeving en de op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.
