Beschrijving
Heeft u geen zin om te klussen en bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt? Lees dan verder!
Deze instapklare, ruime (maar liefst 5 slaapkamers!) fraai afgewerkte en energiezuinige twee- onder één kap woning, gebouwd in 2020, met vrijstaande berging ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fontein en trapopgang, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang naar de achtertuin, provisiekast en half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: koel-vries combinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De gehele beneden verdieping heeft een kwaliteitsvolle tegelvloer en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne strakke badkamer v.v. dubbele wastafel, designradiator, zwevend toilet, stortdouche/handdouche.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met opbergruimte, berging met c.v. en witgoedopstelling
Tuin:
Een prachtige ruime achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een houten dubbele poort en vrijstaande berging v.v. elektra.
De achtertuin is tevens te bereiken via de strak aangelegde voor/ zijtuin, waar ook een enkele houten poort aan de zijkant van de woning gesitueerd is.
Omgeving:
Deze woning ligt in een prachtige omgeving nabij landgoed Halsaf, het Gelderse Poortgebied en de Eltenberg.
Op enkele minuten afstand bent u in het natuurgebied de Geuzenwaard of de Byland en ook het nabij gelegen Montferland is een begrip bij menig fiets- en wandelliefhebber. Een prachtig gebied om te fietsen, mountainbiken, zwemmen, hardlopen of wandelen.
De supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf/ BSO en restaurants zijn binnen handbereik. De bushalte vindt u eveneens op loopafstand. In de nabij gelegen plaatsen Zevenaar en Didam vindt u ruime voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, bioscoop, filmhuis, horeca, basis- en voortgezet onderwijs en het NS-station.
De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen).
Het betreft een heerlijke plek om te wonen, dus echt het bezichtigen waard!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020
• Perceeloppervlakte ca. 290 m²
• Inhoud woning ca. 550,38 m³
• Woonoppervlakte ca. 147,60 m²
• De woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!
In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen:
• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
