Beschrijving

Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Wijnbergen.

De jonge woning gebouwd in 2014 heeft een energielabel A, dit betekent dat de woning geheel en zeer goed geïsoleerd is en is voorzien van mechanische ventilatie die 70 m³ lucht ververst per uur. 

Om nog meer ruimte te krijgen in de woning is de woonkamer 1.20 mtr naar achteren uitgebouwd en heeft u nog steeds een ruime zonnige achtertuin van ca. 50 m² (10 x 5 mtr).

Indeling van de woning

Begane grond: 
Entree, hal met trapopgang en garderobe, meterkast, praktische bergkast met CV ketel, toilet met fontein, een lichte woonkamer met trapkast en de deur naar de achtertuin die is gelegen op het zuiden, halfopen keuken met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping: 
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, alle drie voorzien van draai/kiepramen en horren, nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: 
Deze riante open ruimte over de gehele woning met een groot dakraam is met een vaste trap te bereiken en biedt hier de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werk/hobbykamer, verder zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

Dan gaan we nog even naar buiten, de zonnige achtertuin is netjes aangelegd, heeft een houten berging voorzien van elektra en een poort naar het achtergelegen pad.

De woonwijk Wijnbergen kenmerkt zich door de stijlvolle diversiteit aan woningen en een uitstekende ligging ten opzichte van de voorzieningen, uitvalswegen en de prachtige natuur rond de Kapperskolk. 

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar 2014
•	Perceeloppervlakte ca. 129 m²
•	Inhoud woning ca. 437 m³
•	Woonoppervlakte ca. 119 m²
•	Bouwjaar CV ketel 2014, merk: Intergas
•	Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
•	Mechanische ventilatie
•	Achterzijde van de woning voorzien van uitval zonnescherm

Starters opgelet deze woning wordt ook aangeboden met Duokoop!
Dit betekent het volgende:

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS € 205.000,- k.k., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND! 
Daardoor is de vraagprijs van dit huis lager en profiteer je van lagere totale netto maandlasten. 

Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 165,-. 
Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat toch meteen al doen? Dan is de vraagprijs € 250.000,- k.k.

Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor je klaar! Bel, app of mail gerust!

Kenmerken