Beschrijving
Unieke kans!!
Deze prachtig landelijk, vrij gelegen, goed onderhouden en levensloopbestendige woonboerderij met diverse opstallen, op een riante kavel van 11.758 m², is nu te koop! De fraai aangelegde tuin met waterpartijen, groentetuin en prieel maken het plaatje helemaal compleet.
De vrijstaande grote schuur, die achter de woning is gesitueerd, is voor diverse doeleinden te gebruiken. Heeft u hobby's, ook hier is genoeg ruimte voor in de andere vrijstaande stenen schuur die voorzien is van een keukenblok, wateraansluiting en gevelkachel. Onder de overkapping van deze schuur is er plaats om uw auto te parkeren en de toegang naar de bergzolder.
Indeling:
Begane grond:
Ruime royale entree , trapopgang, werk- of slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet, badkamermeubel (aansluiting voor het bad is al gerealiseerd). Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen, c.v. ketel en achteruitgang.
Hal, toilet met fontein, meterkast, slaapkamer, woonkeuken v.v. combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat.
Grote ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen, gashaard en plavuizen vloer.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt naar een royale slaapkamer met bergruimtes en de zolder met bergzolder. Deze verdieping heeft diverse mogelijkheden: Denk hierbij aan het realiseren van meerdere slaapkamers, atelier etc.
De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de slaapkamers) is v.v. vloerverwarming.
Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. het centrum van Varsseveld, deze is binnen 10 autominuten te bereiken. Hier vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer, horeca en sportaccommodaties, het natuurgebied "De Vennebulten" en de uitvalswegen A18 en de Twenteroute.
Door de riante kavel behoort het houden van kleinvee of paarden zeker tot de mogelijkheden.
Kortom een heerlijke plek om te wonen met een tal aan mogelijkheden, dus echt het bezichtigen waard!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915
• Perceeloppervlakte ca. 11.758 m²
• Inhoud woning ca. 844.18 m³
• Woonoppervlakte ca. 227.50 m²
• Begane grond v.v. vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers)
• Authentieke raamluiken
• Nabij uitvalswegen en centrum Varsseveld
• De woning is keurig bewoond en goed onderhouden
• Volledig dubbele beglazing , vloer en dakisolatie
• Landelijke ligging
• Levensloopbestendig
• Energielabel D
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1915 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
.jpeg)
