Beschrijving
Maak van dit huis jouw (t)huis!
Deze leuke hoekwoning met vrijstaande stenen berging en houten schuur, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en is een ideale starterswoning met mogelijkheden om te groeien.
De woning heeft veel ruimte, is centraal in het dorp gelegen met op loopafstand diverse winkels, horeca, basisscholen en een sportaccommodatie, de Rijndijk ligt op steenworp afstand waar je heerlijk van de vrije natuur kunt genieten en nabij de directe uitvalswegen A50 en A15.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf prijs”.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fontein en meterkast. Lichte woonkamer met afsluitbare trapopgang en doorloop naar de keuken en achteruitgang. De keuken in hoekopstelling is v.v. vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel, bad met douche en designradiator.
Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken ruime zolder met diverse mogelijkheden, cv en witgoedopstelling.
Tuin:
Een heerlijk achtertuin gelegen op het noorden en in zijn geheel bestraat. Achter in de tuin staat een stenen berging v.v. elektra en voor de stenen berging is een hout met kunststofpanelen schuur geplaatst voor extra bergruimte.
De achtertuin is tevens te bereiken via de houten poort aan de voorkant van de woning, hier is een pad dat langs het huis loopt.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979
• Perceeloppervlakte ca. 142 m²
• Inhoud woning ca. 370,95 m³
• Woonoppervlakte ca. 104,40 m²
• De woonkamer is aan de voor- en achterkant v.v. van een rolluik
• Mogelijkheid voor een dakkapel op de 2e verdieping
• Nabij uitvalswegen en centrum Heteren
• Een stukje tuin en het pad dat aan de zijkant van de woning loopt (een strook van ca. 42m²) wordt gehuurd van de gemeente Overbetuwe.
• Energielabel C
Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke "bieden vanaf prijs". De vanaf prijs is € 275.000,- kosten koper.
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Niet bewonersclausule: de verkopende partij heeft niet in het registergoed gewoond.
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1979 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
• De woning wordt verkocht "as is".
• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
