Beschrijving
Heerlijk wonen in het buitengebied aan de rand van het dorp Zelhem!!
Deze ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige semibungalow, op een kavel van 2510 m², is nu te koop!
De woning heeft veel ruimte in en rondom het huis. Om te beginnen is de tuin rondom de woning gelegen, maar de royale achtertuin op het zuiden met veel privacy en uitzicht over de landerijen is toch echt de plek om heerlijk te vertoeven. De aangebouwde geïsoleerde en deels verwarmde stenen garage/berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.
Op korte afstand van de woning vind je allerlei verschillende voorzieningen. Diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, eetgelegenheden en terrasjes. Ook liggen de natuurgebieden ’t Zand en de Slangenburg vlakbij, met volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen. De stad Doetinchem is binnen 10 autominuten te bereiken.
Indeling:
Kelder:
Met een vaste trap vanuit de keuken te bereiken provisiekelder.
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang en aansluitend de hal naar de diverse vertrekken. We beginnen in de woonkamer met een gezellige houtkachel en veel lichtinval door de ramen rondom waardoor u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. In de zomer loopt u vanuit de woonkamer naar het terras in de royale achtertuin. Verder bevinden zich op de begane grond ook de badkamer v.v. douche en wastafel, 3 slaapkamers met vaste kasten (waarvan 1 nu gebruikt wordt als kantoor) en een separaat toilet v.v. vloerverwarming.
De woonkeuken is v.v. een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de provisiekelder en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaste kast, de achteruitgang naar het overdekte terras met lichtkoepel en inbouwspots en natuurlijk de tuin. Ook is vanuit de bijkeuken de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en de verwarmde werkruimte/praktijkruimte met eigen ingang te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kasten) en een bergruimte met c.v. opstelling.
Kortom een heerlijke plek om te wonen met een tal van mogelijkheden, dus echt het bezichtigen waard!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962
• Perceeloppervlakte ca. 2510 m²
• Inhoud woning ca. 879,58 m³
• Woonoppervlakte ca. 191 m²
• De woning is v.v. 31 zonnepanelen
• Glasvezel is aanwezig
• Levensloopbestendig
• In de tuin is een puntstuk aanwezig
• Energielabel D
Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1962 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite www.pluimersdijk13 .nl staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.
