Rosendaalsestraat 236, 6824 CP Arnhem

De bezichtigingen voor dit appartement staan volgepland.
Mocht de woning nog beschikbaar zijn nemen wij vrijdag 13 september contact op met geïnteresseerden.

Viewings for this apartment are fully scheduled.
If the house is still available, we will contact interested parties on Friday, September 13.

Royaal en luxe 4-kamer appartement met privé parkeerplaats en zonnig balkon!
Dit royale en luxe 4-kamer appartement is gelegen op de begane grond en biedt een privé parkeerplaats onder de woning, een voortuin en een zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is uniek door de eigen toegangsdeur aan de tuinzijde van het complex en beschikt over een souterrain van circa 40 m². Via het souterrain is de privé parkeerplaats met directe toegang tot de woning bereikbaar. De parkeerplaats is afgesloten met een hek dat eenvoudig te openen is met een afstandsbediening.

De moderne keuken en badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 7 m²), wat zorgt voor veel lichtinval. Het appartement is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De verwarming en het warme water worden geleverd door een efficiënte HR CV-combiketel.

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de eigen entree, die toegang biedt tot een ruime hal en gang. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, een bergkast met de CV-ketel en de opstelling voor wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, en de luxe badkamer is voorzien van een bad, douchecabine en wastafelmeubel. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige balkon en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met lichte laminaatvloeren.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met een deur naar de parkeerplaats, een ruime en stille slaapkamer met inbouwkasten en daglichttoetreding, ideaal als slaap-, werk- of muziekkamer. De doorloopkamer biedt extra mogelijkheden als bergruimte of kleedkamer.

Voortuin:
De voortuin is een fijne plek om te genieten van de ondergaande zon.

LOCATIE:
Dit appartement is gunstig gelegen nabij het centrum van Arnhem, in een buurt met zowel historische woningen als moderne nieuwbouw en appartementen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, theater en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn parken zoals Angerenstein en Sonsbeek in de buurt. Het station Velperpoort en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Extra informatie:
• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
• De waarborgsom bedraagt: €3.550,-
• Huisdieren zijn in overleg toegestaan
• Huurprijs is incl. privé parkeerplaats
• Inkomenseis: minimaal 2,5 x de kale maandhuur aan bruto vast inkomen voor 1 persoon en 3,5 x de kale maandhuur voor 2 personen (stel, geen woningdelers) Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en IDcheck Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder