Muldershof 31, 6901 GW Zevenaar

Muldershof 31, Zevenaar – comfortabel en duurzaam wonen in hartje centrum met dakterras van 25 m² (A++)

Ontdek het comfort van wonen in het centrum van Zevenaar, op Muldershof 31. Dit royale en netjes afgewerkt appartement (ca. 135 m²) is circa twee jaar geleden gebouwd, is bijna twee jaar bewoond geweest door de eerste bewoner en komt nu opnieuw beschikbaar voor de verhuur. Een perfecte combinatie van ruimte, licht en luxe, met als kers op de taart een heerlijk dakterras van circa 25 m².

Indeling:
Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond met garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping.

Boven tref je een ruime overloop met een separaat toilet, bergruimte en een aparte technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht door de vele raampartijen. De raambekleding is netjes uitgevoerd (top-down/bottom-up) en via de openslaande deuren loop je zo het dakterras op: een fijn verlengstuk van de woonkamer waar je echt buiten kunt zitten.
De open keuken met kookeiland is strak en modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit één slaapkamer heb je eveneens via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig in de woonkamer én in beide slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is een echte blikvanger en luxe ingericht met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator.

Comfort en duurzaamheid
Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het is gasloos gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Daarnaast liggen er 18 zonnepanelen op het (geïsoleerde) dak. Dit zie je terug in het wooncomfort én het energielabel A++.

Berging, fietsen en parkeren:
Er is een fietsenberging aanwezig. Parkeren kan via een parkeervergunning van de gemeente Zevenaar. Daarnaast is er eventueel de mogelijkheid om een garage(plek) bij te huren op de begane grond ( € 50,- per maand extra, afhankelijk van beschikbaarheid).

Extra informatie:
• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
• Waarborgsom: 2 maanden kale huur.
• Huisdieren: niet toegestaan.
• Inkomenseis: minimaal 2,5 x de kale maandhuur (1 persoon) en 3 x de kale maandhuur (2 personen), geen woningdelers. Ondernemers dienen jaarcijfers van de laatste 3 jaar te kunnen overleggen.
• Screening via Huurcheck Nederland (o.a. BKR/EDR/Focum/ID-check).
• Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Zie de woningvideo via de website.